5750:売土地 豊明市新栄町3丁目
価格 | 780万円 |
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所在地 | 豊明市新栄町3丁目 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m |
土地面積 | 230.89m²(69.84坪) |
私道面積 | - |
坪単価 | 11.16万円 |
学区 | 小学校区:栄小学校 320m 中学校区:栄中学校 720m |
建ぺい率 | 60% |
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容積率 | 160% |
地目 | 宅地・山林 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
現況 | 古家有 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 有 距離0.55m |
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接道 | 南東 2.9m(幅員) 公道 2m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
国土法届出 | 不要 |
都市計画 | 市街化区域 |
他法条例 | 準防火地域・宅地造成等規制法 |
建築条件 | 建築条件無 |
取引条件有効期限 | 令和06年10月17日 |
特色
【教育】☆市立栄保育園 徒歩5分 ☆栄小学校 徒歩4分 ☆栄中学校 徒歩9分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩8分 ☆ミニストップ 豊明新栄町6丁目店 徒歩8分 ☆スギドラッグパルネス前後店 徒歩8分 【病院】☆中山内科 徒歩7分 ☆井上歯科 徒歩8分 ☆とよあけ眼科 徒歩10分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩10分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩11分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩15分 【その他】☆小松公園 徒歩3分 ☆豊明前後郵便局 徒歩6分
コメント
【営業から一言】
☆名鉄本線の前後駅まで徒歩9分の立地です。 ☆古家がございますが、売主様にて建物の解体更地渡しです。平家が建っているところは、東側一部が他人所有のお土地になります。そこから少し上がった北側の空き地は今回の売買対象地に含まれます。 ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆敷地が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地(旗竿地)になります。 ※敷地内に高低差があり、多額な土留め工事が必要になります。建築会社さんにも現地を見ていただいてから、お打ち合わせをお願いします。 ※前面道路は、西からですと狭い場所がございますので、お車で現地に行かれる際は、東側から行かれることをおすすめします。 ※がけ条例がかかります。 ※前面道路の幅員が4mに満たないため、セットバックが必要です。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内
【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで、信号渡らず徒歩4分です。 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩9分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道1号線、国道23号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。