豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「二村台四丁目」停　徒歩２分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１分　☆二村台小学校　徒歩６分　☆豊明中学校　徒歩１１分　【買い物】☆ハローフーヅ豊明店　徒歩６分　☆ファミリーマート二村台店　徒歩４分　☆スギ薬局二村台店　徒歩７分　【病院】☆永田内科　徒歩８分　☆かんど こどものアレルギークリニック　徒歩２分　☆まつもり歯科　徒歩２分　☆小野皮膚科　徒歩９分　【その他】☆豊明団地内郵便局　徒歩６分　☆名古屋銀行豊明支店　徒歩８分　☆森裏公園　徒歩１分

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☆オープンハウスを開催いたします！
４月２７日（土）・４月２８日（日） １３：００～１６：００
スタッフは１号棟にて、ご来場お待ちしております。

☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆土地約４６坪の南西向き整形地です。高低差も少なく、玄関まで入りやすいです。多目的に使える広めのお庭があります。ゆったり駐車２台。前面道路も約５．２ｍあり、車通りも少ないので、慌てず駐車できます。洗濯物が濡れにくい、インナーバルコニー。☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆敷地約４６坪　☆間口約７．３ｍ　☆駐車スペース２台可能（車種による）　※前面道路含め、周辺は一方通行が多いです。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆２階や洗面所への出入りはリビングを通るので、家族のコミニケーションが広がります。　☆インナーバルコニーのため、急な雨も安心です。　☆「二村台小学校」まで徒歩６分、「豊明中学校」まで徒歩１１分ですので、お子様の通学が安心です。　☆森裏公園には遊具があるので、お子様の遊び場があります。　☆前後駅からは距離がありますが、名鉄バス以外にも、アオキスーパー近くの「二村台保育園」停からひまわりバスを利用して前後駅などに行くことも可能です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら