豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆黒石みどり幼稚園　徒歩１４分　☆黒石小学校　徒歩８分　☆神沢中学校　徒歩１７分　【買い物】☆西友鳴海店　徒歩５分（２４時間営業）　☆ミニストップ名古屋黒沢台店　徒歩２分　☆ドラッグスギヤマ黒沢台店　徒歩４分　【病院】☆ひらおクリニック（外科・胃腸科・整形外科・リハビリテーション科・肛門科）　徒歩１分　☆緑こどもクリニック　徒歩４分　☆みやぎ内科　徒歩７分　☆シン歯科クリニック　徒歩１分　☆神沢皮フ科　徒歩８分　☆友愛クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩２分　【その他】☆名古屋銀行鳴海東支店　徒歩５分　☆名古屋黒石郵便局　徒歩６分　☆緑区役所徳重支所　徒歩５分　☆徳重図書館　徒歩５分

コメント

【営業から一言】
☆地下鉄桜通線「徳重」駅まで徒歩５分の立地です。　☆リフォーム履歴。２０２２年６月ガス給湯器交換（浴室暖房乾燥機は付いていません）　☆バルコニー面積の１１．３４平米（約３．４３坪）は、テラス面積です。　☆専用庭３３．５５平米（約１０．１４坪。月額３００円）　☆CATV使用料５２５円☆敷地内駐車場承継可能（月額７，５００円）年に一度、区画入れ替え抽選あり。　☆トランクルーム１．６２平米（専有面積に含む）　☆管理費預託金２１，５００円　☆浴室以外に段差がないので、ご年配の方やお子様も安心です。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆３３．５５平米（約１０．１４坪）の専用庭があり、家庭菜園などが楽しめます。　☆生活環境が充実しています。　☆西友鳴海店は２４時間営業（※一部を除く）ですので便利です。　☆ユメリア徳重内に区役所・図書館があり、地区会館・区民プラザなどが入ったビルです。　☆名古屋市営バス「緑黒石」停を利用して、藤田医科大学病院などに行くことが可能です。　☆国道３０２号線、名二環の鳴海インタ―上下線出入り口までも近くて便利です。

【ハザードマップ情報】 名古屋市公表の『洪水ハザードマップ』と『名古屋市防災マップ』を見ると、 浸水深は【区域外】ですが、想定を超える大雨が降った場合、河川が決壊した場合、 ポンプの運転調整をした場合を考慮していませんので、道路冠水程度は想定されます。 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度　６強】、 液状化の可能性は【可能性　中】となっています。 名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。