豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「部田山」停　徒歩１０分　【教育】☆豊明幼稚園　徒歩１０分　☆沓掛小学校　徒歩４１分　☆沓掛中学校　徒歩６０分(自転車通学可)　【買い物】☆ヤマナカ白土フランテ館　徒歩２２分　☆セブンイレブン東郷三ツ池４丁目店　徒歩９分　☆V・drug 東郷西店　徒歩９分　【病院】☆松浦医院（内科・神経内科・眼科・アレルギー科）　徒歩５分　☆三ツ池整形外科　徒歩７分　☆おと貝歯科　徒歩１１分　【その他】☆清水公園　徒歩８分

コメント

【営業から一言】
☆沓掛町若王子は、豊明の中でも北東の端に位置し、沓掛小学校や沓掛中学校が遠く通学が大変なのですが、東郷や緑区が隣接しているので利便性は良いです。生活圏は緑区や東郷の感覚になると思います。土地が約５９坪もあるので、広いお庭が確保され、３台以上の駐車が可能となります。　☆南東向きで、日当たり良好です。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号により建物の再建築は可能です。　☆フラット３５Ｓ利用可　☆耐震等級３最高等級を取得　☆設計性能評価・建設性能評価取得物件　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３　☆資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。　



●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆１階和室は客間としても利用可能です。　☆１・２階廊下に収納スペースがあるので、掃除道具などが片付きます。　☆２階全居室にウォークインクローゼットあり　※沓掛小学校と沓掛中学校が遠いため、学校との距離や位置をご確認ください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。