5618:新築戸建 豊明市栄町南舘 23-1期 2号棟

価格 2,890万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩17分 1360m
間取 4LDK+ウォークインクローゼット
土地面積 160.27m²(48.48坪)
建物面積 94.8m²(28.67坪)
私道面積 -
築年月 2024/01
学区 小学校区:舘小学校 640m
中学校区:栄中学校 1,680m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック セットバック済
接道 南西 3m(幅員) 公道 5.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 第KS123-0410-58125号
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【交通】☆名古屋市営バス「桶狭間古戦場公園」停 徒歩7分 【教育】☆市立舘保育園 徒歩6分 ☆舘小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩21分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩21分 ☆ローソン緑区桶狭間二丁目店 徒歩9分 ☆ドラッグストアコスモス桶狭間店 徒歩8分 【病院】☆鬼頭医院(胃腸科・外科・内科) 徒歩6分 ☆梶野歯科医院 徒歩8分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩12分 ☆とよあけ眼科 徒歩21分 【その他】☆名古屋桶狭間郵便局 徒歩11分

コメント

☆耐震等級3を取得 ☆設計性能評価取得・建設性能評価取得物件 ☆フラット35S利用可 ☆地盤20年保証 

※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

 ☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ※路地状部分約60平米含 ※売主様指定の司法書士を利用する必要があります。 ※南東道路は、車両の通行ができません。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域

【主婦目線で一言】
☆豊明と言っても西の端っこで、緑区に近いです。そのため、名古屋市営バス「桶狭間古戦場公園」停が徒歩7分と近く、有松駅や藤田医科大学病院へ行くことが可能です。 ☆カーマ桶狭間店まで徒歩6分です。 ☆有松イオンまで、約2000mです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。