豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「吉池団地停　徒歩５分　【教育】☆市立中部保育園　徒歩７分　☆中央小学校　徒歩１５分　☆沓掛中学校　徒歩１５分 【買い物】☆フィール豊明店　徒歩７分 　☆セブンイレブン豊明大久伝店　徒歩６分　☆Vドラック豊明店　徒歩４分　【病院】☆深谷胃腸科外科　徒歩４分　☆大久伝内科 徒歩５分　☆豊明フローラ歯科　徒歩２分　☆平岩眼科　徒歩１１分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩１３分　【その他】☆吉池郵便局　徒歩７分　☆豊明市役所　徒歩１１分　☆中央公園　徒歩７分

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☆南向きの整形地です。　☆敷地約４２坪　☆間口約７．１ｍ　☆新田公園の東側に位置します。静かな住宅街です。　

☆フラット３５対応住宅
☆建物１０年保証
☆ベタ基礎　
☆耐震等級３　
☆劣化対策等級３　
☆断熱等性能等級４　
☆維持管理対策等級３など最高等級を取得。
☆住宅性能評価・表示制度。
☆設計・建設住宅性能評価書取得物件　【住宅性能表示制度とは（構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能について評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。）】

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆深谷胃腸科外科は、肺炎球菌ワクチン等の各種ワクチン接種、ピロリ菌検査なども行っています。　☆大久伝内科は、土曜日はお休みですが日曜の午前中は診察していただけるので助かります。　☆豊明フローラ歯科は、女性医師の診察です。また完全個室４室あるので、プライバシーが守られます。　☆駅まで距離がありますが、ひまわりバスを利用して、豊明駅や前後駅などへ行くことが可能です。　☆刈谷ハイウエイオアシスまで車で７分程です。新鮮なお野菜やお魚が購入出来たり、お風呂や子供が遊べる遊具などもあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。