5489:中古戸建 豊明市栄町西大根

価格 3,790万円
所在地 豊明市栄町西大根
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩19分 1520m
間取 3LDK+WIC+SIC
土地面積 100.6m²(30.43坪)
建物面積 81.59m²(24.68坪)
私道面積 -
築年月 2019/12
学区 小学校区:舘小学校 640m
中学校区:栄中学校 1,200m
建物構造 軽量鉄骨造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 184%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北東 4.6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
東 4.5m(幅員) 公道 10.7m(接面)
北西 4m(幅員) 公道 12.4m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 第19WHEC確建名01732号
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩4分 ☆舘小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩15分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩14分 ☆セブンイレブン豊明栄大根店 徒歩6分 ☆ドラッグユタカ桶狭間店 徒歩11分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科) 徒歩7分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩4分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩6分 ☆とよあけ眼科 徒歩13分 【その他】☆豊明新栄郵便局 徒歩12分

コメント

【営業から一言】
☆令和元年12月築パナソニックホームズ施工の軽量鉄骨造オール電化住宅です。 ☆外壁はパナソニックホームズオリジナル光触媒タイル『キラテック』。本物タイルならではのやさしい風合いのある外観。 ☆2階にLDKがある間取り。勾配天井造作とバルコニーにより、空間と採光が確保されています。 ☆長期優良住宅認定(新築時)。 ☆設備は、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、トイレ1.2階、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、シャッター雨戸、複層ガラス、省エネ給湯器。など、充実しています。ご内覧はご予約が必要になります。お気軽にお声掛けください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります 

【主婦目線で一言】
☆LDKが2階にあり、プライバシーが守られます。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。 ☆玄関に、土間収納シューズクローゼットがあるので、ベビーカーや小型や軽量の自転車などが収納でき便利です。 ☆栄町西大根は、全体的に道が広くないですが、普通車は問題なく通行できます。また、周辺は住宅街のため、静かな環境です。 ☆豊明市内でも南西端に位置しますので、西側方面へ数百メートルいくと、名古屋市緑区桶狭間です。 ☆名古屋市営バス「郷前」停まで徒歩11分です。イオンモール大高近くの「南大高駅」停などへも行けます。 

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。