豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆暁幼稚園　徒歩１０分　☆栄小学校　徒歩２１分　☆栄中学校　徒歩９分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１３分　☆セブンイレブン豊明栄町大根店　徒歩１３分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩１７分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科・リハビリテーション科）　徒歩１２分　☆かずま歯科クリニック　徒歩１２分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩１２分　☆とよあけ眼科　徒歩１５分

コメント

【営業から一言】
☆敷地約５５坪、間口が約１４ｍもあります。高低差も少なめです。土地価格が上昇していることもあり、豊明市内で２,０００万円前後のお土地を探すのが難しくなっているので、ご予算におさまりそうなお客様は、お早めにご検討をいただいた方が良いと思います。☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。　☆建物参考プランございます。　☆売主様にて解体更地渡しです。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号により、再建築が可能となります。　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバック（敷地後退）が必要です。　※建築可能面積が、約１８５平米のため分筆はできません。
　※栄町大根は全体的に道が狭いですが、車通りが少ない地域です。車の運転が苦手な方や大きい車を所有されておられるお客様は、通る道によっては注意が必要です。ただ、この物件は団地内でも比較的、団地入口から手前の方になるので、現地まで行きにくくはないと思います。　※近くに大原池があります。気になる方は現地でご確認ください。　

●ライフラインは、上水道・都市ガス・電気・個別浄化槽になります。　１６０㎡分筆制限　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。