豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「唐竹公園」停　徒歩５分 (前後駅までバス乗車８分)　☆名鉄本線『前後』駅、徒歩２２分。　【教育】☆市立二村台保育園　徒歩７分　☆二村台小学校　徒歩１２分　☆豊明中学校　徒歩１１分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩７分　☆ファミリーマート豊明間米東店　徒歩２分　☆スギ薬局二村台店　徒歩９分　【病院】☆永田内科　徒歩１１分　☆小野皮膚科　徒歩８分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１４分　☆おあやま歯科医院　徒歩６分　☆藤田医科大学病院　徒歩１２分　【その他】☆名古屋銀行豊明支店　徒歩８分　☆豊明団地内郵便局　徒歩９分　☆豊明市立図書館　徒歩１１分　☆唐竹公園　徒歩６分

コメント

【営業から一言】
敷地が約５１坪あります。日当たりも良いです。☆アキュラホームさんの建築条件付きですが自由設計ですので、お好きな間取りで建築できます。土地の売買契約後３ヵ月以内に、建築業者さんと請負契約を締結していただくことが条件になります。建築プランの作成など、お気軽にお声かけください。※建築条件を外せますが、その場合は土地代金が２，１６９万円となります。建築会社さんをご紹介できますので、建築会社さんが決まっておられない方は、ご相談ください。掲載している参考プランの建物価格は約１，４８０万円です。ただし、上水道の引込み、浄化槽の設置、外構など別途費用が必要になります。このお土地は道路との間に高低差がなく、平坦です。整地済みのため、資金計画が立てやすいと思います。隣地が水路のため、水路との間には高低差があります。建築会社さんによっては、地盤改良を工夫する必要があるかもしれませんので、建築会社さんにご相談ください。　市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第１７号に該当するため、一般住宅の建築は可能です。　

●ライフラインは、上水道・浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【主婦目線で一言】☆スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり便利です。　☆豊明市の交流・まなび・あそび・子育て支援拠点の「豊明市共生交流プラザカラット」が、徒歩４分の所にあります。　※「間米東」の交差点が近く、時間帯によっては前面道路が渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性　ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。