5189:新築戸建 豊明市栄町上姥子 1期 3号棟
価格 | 4,000万円 |
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所在地 | 豊明市栄町上姥子 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩8分 640m |
間取 | 5LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク |
土地面積 | 120.5m²(36.45坪) |
建物面積 | 102.7m²(31.06坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 2023/06 |
学区 | 小学校区:栄小学校 320m 中学校区:栄中学校 960m |
建物構造 | 木造 |
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階建 | |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 192% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 即時(残代金清算後) |
セットバック | 無 |
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接道 | 北 4.5m(幅員) 公道 7.6m(接面) 南東 4.8m(幅員) 公道 15.6m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 準防火地域・宅地造成等規制法 |
建築確認番号 | 確認サービス第KS122-0410-58133 |
取引条件有効期限 | 令和06年5月1日 |
特色
【教育】☆市立栄保育園 徒歩7分 ☆栄小学校 徒歩4分 ☆栄中学校 徒歩12分 【買い物】☆コープあいち とよあけ 徒歩8分 ☆ファミリーマート前後駅店 徒歩8分 【病院】☆中山内科 徒歩6分 ☆井上歯科 徒歩6分 ☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科 徒歩9分 【その他】☆小松公園 徒歩3分 ☆豊明前後郵便局 徒歩6分
コメント
【営業から一言】
前後駅からは上り坂になりますが、高台で駅徒歩8分の好立地です。建物は全居室洋室の5LDKです。3号棟は北東角地になります。
☆建物10年保証
☆地盤20年保証
☆フラット35S対応
☆設備は、フラットキッチン・食器乾燥機・床暖房。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆全居室フローリング ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り ☆2面バルコニー ☆駐車スペース並列2台可能(車種による)
●上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内
【主婦目線で一言】
☆LDKに収納スペースがあります。 ☆シューズクロークがあるので、長靴などの収納も可能です。 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆栄小学校まで徒歩4分ですので、お子様の通学が安心です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
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周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。