5133:中古戸建 豊明市前後町仙人塚

価格 2,000万円
所在地 豊明市前後町仙人塚
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩10分 800m
間取 4LDK
土地面積 142m²(42.95坪)
建物面積 115.93m²(35.06坪)
私道面積 -
築年月 1984/11
学区 小学校区:大宮小学校 560m
中学校区:豊明中学校 1,680m
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 山林
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北西 4m(幅員) 公道 8.1m(接面)
北東 4m(幅員) 公道 11.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・砂防法・建基法22条指定区域
建築確認番号 第229-442号
特色

【教育】☆市立西部保育園 徒歩13分 ☆大宮小学校 徒歩7分 ☆豊明中学校 徒歩21分 【買い物】☆CO-OP豊明店 徒歩9分 ☆ファミリーマート豊明榎山店 徒歩11分 ☆スギ薬局前後店 徒歩4分 【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩9分 ☆豊明ぜんご眼科 徒歩8分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩9分 ☆渡辺歯科 徒歩8分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩11分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩13分 【その他】☆碧海信用金庫豊明支店 徒歩7分 ☆豊明郵便局 徒歩13分、駅徒歩15分以内

コメント

☆前後駅徒歩10分の立地で、住宅街のため静かな環境です。 ☆角地 ☆積水ハウス施工住宅 ☆敷地約42坪 ☆1階洋室(9.10㎡)の増築部分が未登記ですが、売主様にて登記しお渡しします。(増築年月日不明。) ※建物に傾きがございます。詳しくはお問い合せください。 ※東側がけ条例がかかります。東側前面道路が南に向かって坂になっており、道路や南側隣地との高低差があります。

●上下水道・都市ガス・電気。 絶対高10m。居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨て等が可能です。 ☆玄関にスロープがあるので、ベビーカーなどの移動に助かりますね。 ☆小学校、スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆1号線を渡りますが、名鉄本線「前後」駅まで徒歩10分ですので、毎日の通勤通学に便利です。また、1号線まで近いので、お車での通勤や移動も便利です。 

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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