5114:中古戸建 豊明市栄町南舘

価格 2,599万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩10分 800m
間取 4LDK
土地面積 133.9m²(40.5坪)
建物面積 100.19m²(30.3坪)
私道面積 -
築年月 1994/03
学区 小学校区:舘小学校 880m
中学校区:栄中学校 1,600m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 188%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2022年08月中旬
セットバック
接道 東 4.7m(幅員) 公道
西 2.8m(幅員) 公道
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域
建築確認番号 不明
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩10分 ☆舘小学校 徒歩11分 ☆栄中学校 徒歩20分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩18分 ☆ファミリーマート緑境松店 徒歩6分 ☆ドラックユタカ緑境松店 徒歩7分 【病院】☆藤田外科(外科・整形外科・内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科) 徒歩9分 ☆みどり耳鼻咽喉科クリニック 徒歩13分 ☆あくね歯科クリニック 徒歩11分 ☆とよあけ眼科 徒歩15分

コメント

【営業から一言】
駐車1台で階段を数段下がったところに玄関があります。8月中旬リフォーム完成予定。システムキッチン新品、ガラストップコンロ新品、給湯器交換、トイレ新品、クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア貼替、網戸張替、室内クリーニング、白蟻点検。 ☆設備は、システムキッチン、カウンターキッチン、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、追炊き給湯、モニター付きインターホンを改装します。売主が不動産会社さんのため、お引渡しから2年間の、契約不適合責任(雨漏り、建物の主要構造部位の腐食、給排水管の故障など)の保証が付きます。司法書士は売主様指定の司法書士になります。名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩10分の立地です。各居室に収納有り。 

●上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨て等が可能です。 ☆リビングイン階段ですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆豊明と言っても緑区よりです。有松イオンまで、車で5分ほどです。 ※おトイレが1階にしかないので、争奪戦になることがあるかもしれませんね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。