4998:売土地 豊明市栄町南舘 2号地

価格 1,300万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩16分 1280m
土地面積 165m²(49.91坪)
私道面積 -
坪単価 26.04万円
学区 小学校区:舘小学校 720m
中学校区:栄中学校 1,680m
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 更地(樹木あり)
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南東 4m(幅員) 公道 15.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成法等規制法・農地法
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩6分 ☆舘小学校 徒歩9分 ☆栄中学校 徒歩21分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩18分 ☆ファミリーマート有松郷前店 徒歩8分 ☆ドラッグユタカ桶狭間店 徒歩8分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科) 徒歩10分 ☆丘の上歯科クリニック 徒歩5分 ☆アイバ皮フ科 徒歩10分

コメント

☆敷地面積約49.9坪 ☆間口約15m ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆売主様にて、解体更地渡し。 ☆名古屋市緑区との境目に位置しますので、物件から南や西へ数百m走ると緑区の桶狭間になります。 ※農地法の届出が必要です。 ※がけ条例がかかります。 

●上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆駅からは距離がありますが、豊明市循環バスひまわりバス「舘南」停まで徒歩3分です。ひまわりバスを利用すれば、前後駅まで行くことも可能です。 また、豊明と言っても西の端っこです。名古屋市営バス「桶狭間古戦場公園前」停まで徒歩8分です。南大高駅東、栄、地下鉄鳴子方面などへの移動が可能なので助かりますね。 ☆車で3分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・ドラッグストア クリエイトエスディー・西松屋・くら寿司・タリーズコーヒーがあります。

【営業から一言】
敷地が道路から下がって傾斜になっています。傾斜や高低差があるので、造成が必要です。建築会社さんに現地をよく確認していただくよう、お伝えください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。