2022/07/02 13:28:24
次回更新予定 令和04年7月3日

4969:新築戸建 豊明市沓掛町徳田 リーブルガーデン 3号棟

価格 3,580万円
所在地 豊明市沓掛町徳田
最寄バス停 名鉄バス「勅使台」停 徒歩15分 1200m
間取 4DK+ウォークインクローゼット+シューズクローク
土地面積 178.9m²(54.11坪)
建物面積 105.99m²(32.06坪)
私道面積 -
築年月 2022/08
学区 小学校区:沓掛小学校 1,120m
中学校区:沓掛中学校 2,480m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2022年08月下旬
セットバック
接道 南西 4.2m(幅員) 公道 7.7m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 確認サービス第KS022-0410-51302号他
特色

【交通】☆名鉄バス「勅使台」停 徒歩15分 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩10分 ☆沓掛小学校 徒歩14分 ☆沓掛中学校 徒歩31分(自転車通学可) ☆県立豊明高校 徒歩8分 【買い物】☆セブンイレブン沓掛小学校南店 徒歩13分 ☆サンフレッシュ豊明本店 徒歩27分 ☆スギ薬局沓掛店 徒歩18分 【病院】☆やまだクリニック内科・循環器科 徒歩21分 ☆加藤歯科医院 徒歩18分 ☆くまべ整形外科 徒歩21分

コメント

【営業から一言】☆外構完成前(8月下旬)までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
(サンレジャン推奨の5パターンからお好みで選択いただけます。)

詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆この物件は、【こどもみらい住宅支援事業】の対象物件になります。ご夫婦のどちらかが40歳以下。もしくは、両親の年齢問わず19歳以下のお子様がいらっしゃる世帯は、国から100万円の補助を受けられます。(国の予算がなくなり次第、終了になります。)詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備は、システムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 2パターンの選べる網戸 ●標準網戸(10万円) ●クリアネット網戸(15万円) +各15万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース +各18万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆駐車スペース並列2台可能(車種による) 

☆市街化調整地域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の規定により建物の再建築可能です。 ※敷地内に電柱が移設されます。

●上水道・公共下水(農村集落排水)・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】☆駅やバス停まで距離があり、車が無いと不便ですが、車があれば諸の木・徳重方面・東郷町やみよし市・豊田市などへのアクセス良好です。 ☆前後駅から豊明高校への公共交通機関での手段がないため不便ですが、豊明高校へ通うお子様がみえるご家庭であれば徒歩8分ですので嬉しいですね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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4号棟はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。