4949:売土地 豊明市間米町鶴根

価格 3,600万円
所在地 豊明市間米町鶴根
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩23分 1840m
土地面積 692m²(209.33坪)
私道面積 -
坪単価 17.19万円
学区 小学校区:大宮小学校 640m
中学校区:豊明中学校 1,440m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地・山林
用途地域 無指定
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック 有 距離25.7m
接道 南西 2.7m(幅員) 公道 25.7m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
特色

【教育】☆市立西部保育園 徒歩3分 ☆大宮小学校  徒歩8分 ☆豊明中学校 徒歩18分 【買い物】☆アオキスーパー豊明店 徒歩14分 ☆ファミリーマート豊明榎山店  徒歩5分 ☆スギ薬局前後店 徒歩14分 【病院】☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック 徒歩6分 ☆あおやま歯科医院 徒歩13分 ☆藤田医科大学病院 徒歩17分

コメント

☆敷地約209坪 ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆売主様にて解体更地渡し ☆市街化調整区域ですが、敷地北側部分は、既存宅地のため、再建築可能です。南側の再建築不可部分は、駐車場やお庭として利用できます。 ☆敷地南部分は建築できませんが、その分日当りを確保できます。 ☆駐車10台以上可能(車種による) ※セットバックが必要です。

●上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆駅まで少し距離がありますが、豊明市循環バスひまわりバスの「鶴根」停まで徒歩約2分です。バスを利用して、前後駅・藤田医科大学病院・豊明市役所などへ行くことが可能です。 ☆中京競馬場の敷地南側に位置するため、競馬開催時は歩行者や車が増えますが、普段は車通りが少ない地域です。 ※競馬開催時は、周辺道路が渋滞することがございます。 ☆南側部分を利用して、ガーデニングや家庭菜園などが存分に楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。