4895:中古戸建 豊明市二村台7丁目

価格 3,750万円
所在地 豊明市二村台7丁目
最寄バス停 名鉄バス「二村台七丁目」停 徒歩4分 320m
間取 4LDK+タタミコーナー+小屋裏収納
土地面積 164.83m²(49.86坪)
建物面積 105.57m²(31.93坪)
私道面積 -
築年月 2017/01
学区 小学校区:二村台小学校 560m
中学校区:豊明中学校 1,680m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南 6m(幅員) 公道 7.6m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 第H28SHC118082号
特色

【交通】☆名鉄バス「二村台七丁目」停 徒歩4分 【教育】☆星の城幼稚園 徒歩13分 ☆二村台小学校 徒歩7分 ☆豊明中学校 徒歩21分 【買物】☆ローソン二村台店 徒歩8分 ☆ハローフーズ豊明店 徒歩14分 【病院】☆やまだクリニック内科循環器科 徒歩2分 ☆くまべ整形外科 徒歩4分 ☆二村台歯科医院 徒歩4分 ☆藤田医科大学病院 徒歩13分

コメント

☆長期優良住宅 ☆敷地約49坪 ☆間口約7.6m ☆南向きのため、日当たり良好です。 ☆4LDK+タタミコーナー+小屋裏収納の間取り  ☆各居室に収納があります。バルコニーも広く、キッチンからは、屋根付きのバックヤードに出られますのでゴミ捨て等便利です。 ☆リビングに床暖房あり・食洗機付 ☆設備・・・浴室換気乾燥機・LED照明・1F2Fウォシュレット・全居室ペアガラス・エコジョーズ

●上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆交通量の多い通りから中に入っていますので、前面道路の車通りは多くなく、閑静な住宅街です。 ☆徒歩2分のところにやまだクリニックがあり、藤田医科大学病院までも約1kmですので、万が一の時は助かります。 ☆各居室の収納に加え、小屋裏収納と収納豊富なのは嬉しいです。 ☆キッチンから屋根付きのバックヤードに出られるので、ごみの仮置きなど助かります。

【営業から一言】南向きで日当たりが良く、敷地が49坪もあるので、建物の南側と北側にお庭が確保されています。並列で駐車3台可能。(車種によります)建物は住宅性能表示で耐震等級3。建物はあまり使用されていなかったこともあり、使用感が少なく、きれいです。太陽光パネルは約3.9キロワット。天候にもよりますが、おおよそ年間約12万円の売電実績があります。上記にもありますが、床暖房、食洗機など、設備も充実。一度、ご内覧いただけますと幸いです。※新築住宅は構造上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に完成引渡しから10年間の保証がありますが、この物件は16,500円の費用負担で保証を引き継げます。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

※宅地造成等規制法・絶対高10m・砂防・建基法22条指定区域

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。