4891:新築戸建 名古屋市緑区神沢1丁目 リーブルガーデン

価格 3,980万円
所在地 名古屋市緑区神沢1丁目
最寄駅 地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩5分 400m
間取 3LDK+ストレージルーム
土地面積 115.72m²(35坪)
建物面積 93.58m²(28.3坪)
私道面積 -
築年月 2022/01
学区 小学校区:桃山小学校 640m
中学校区:神沢中学校 560m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 50%
容積率 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2022年01月下旬
セットバック
接道 北東 5.9m(幅員) 公道 6.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・砂防法・建基法22条指定区域
建築確認番号 確認中
特色

【教育】☆黒石みどり幼稚園 徒歩7分 ☆桃山小学校 徒歩8分 ☆神沢中学校 徒歩7分 【買い物】☆タチヤ緑神沢店 徒歩2分 ☆西友鳴海店 徒歩5分(24時間営業) ☆ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩8分 ☆ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩7分 【病院】☆かみさわクリニック(小児科,アレルギー科) 徒歩2分 ☆みやぎ内科 徒歩5分 ☆安藤歯科クリニック 徒歩4分 ☆神沢皮フ科 徒歩3分 ☆友愛クリニック(耳鼻咽喉科) 徒歩10分 【その他】☆名古屋銀行鳴海東支店 徒歩5分 ☆名古屋黒石郵便局 徒歩8分 ☆緑区役所徳重支所 徒歩12分 ☆徳重図書館 徒歩12分

コメント

☆上棟前(11月10日)までにご契約いただけるお客様に限り、 追加料金なしでキッチンのグレードアップができます。 ・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。  ・システムキッチンの水栓を『センサー付きL型ネックハンドシャワー水栓』に変更します。  ・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。  グリル料理ができるココットプレート付き。      ・扉・面材がグレードアップします。

☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3(建築基準法に合格する強度の1.5倍の強度)。第三者機関が評価する等級なので、どの建築会社さんの建物でも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備は、システムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 網戸+次のいずれか1つ (リビングエアコン、カップボード(食器棚)、食洗機、ウッドデッキ、フロアコーティング、リモートワークスペース造作) で税込み25万円の特別セットもご利用いただけます。 また、網戸をクリアネット網戸 (糸が細く風通しが良いのと視界がきれいで掃除がしやすい。網目が細かいので小さい虫をブロックできます。)にグレードアップでき、 その場合は+5万円の税込み30万円のセット商品になります。詳しくはお問合せください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆地下鉄桜通線「神沢」駅2番出入り口まで徒歩5分の好立地です。
☆各居室に収納あり。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ☆生活環境が充実しています。 

●上下水道・都市ガス・電気。緑化地域都市緑地法・居住誘導区域・10m高度地区

【主婦目線で一言】
☆LDKに、収納スペース多彩です。 ☆リビングイン階段なので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆西友鳴海店は24時間営業ですので便利です。 ☆市役所・図書館は、ユメリア徳重内にあり、地区会館・区民プラザなどが入ったビルです。 ☆地下鉄神沢2番出入り口前の、地域巡回市バス「地下鉄神沢」停を利用して、藤田医科大学病院に行くことが可能です。 ☆国道302号線まで、約320m、名二環の鳴海インタ―上下線出入り口まで、800m程ですので便利です。

【ハザードマップ情報】 名古屋市公表の『洪水ハザードマップ』と『名古屋市防災マップ』を見ると、 浸水深【0.2m未満】ですが、想定を超える大雨が降った場合、河川が決壊した場合、 ポンプの運転調整をした場合を考慮していませんので、道路冠水程度は想定されます。 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。 名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、名古屋市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。