4797:売土地 豊明市前後町仙人塚

価格 1,785.53万円
所在地 豊明市前後町仙人塚
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩10分 800m
土地面積 203.54m²(61.57坪)
私道面積 -
坪単価 28.99万円
学区 小学校区:大宮小学校 800m
中学校区:豊明中学校 1,120m
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地・田
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.5m
接道 北東 4m(幅員) 位置指定 11.7m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 宅地造成等規制法・絶対高10m高度地区
建築条件 建築条件無
特色

【教育】☆市立青い鳥保育園 徒歩12分 ☆大宮小学校 徒歩10分 ☆豊明中学校 徒歩14分 【買い物】☆CO-OPあいちとよあけ店 徒歩9分 ☆セブンイレブン豊明二村台店 徒歩9分 ☆スギドラッグパルネス前後店 徒歩9分 【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩5分 ☆豊明ぜんご眼科 徒歩5分 ☆池田歯科 徒歩8分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩9分 ☆三田皮膚科 徒歩14分 【その他】☆碧海信用金庫豊明支店 徒歩8分 ☆豊明郵便局 徒歩14分

コメント

☆敷地約61坪 ☆駅までは国道1号線を横断しますが、前後駅まで徒歩10分の立地です。 ☆仙人塚の住宅地の中でも東端に位置しており、物件東側方面は、田畑が広がっています。 ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ※古家がございますので、解体費用がかかります。 ※前面道路は位置指定道路(持分有) ※セットバックが必要です。 ※がけ条例がかかります。 ●上下水道・プロパンガス・電気 

【営業から一言】このお土地は道路から高い位置に宅盤があるので、建物を再建築される際には土留めを再構築することが必要になります。また、敷地奥側(南側)隣地が更に高い位置にあり、2m以上高低差があるため、がけ条例がかかります。がけ条例に関しては、隣地の土留めや擁壁などの安全性を、建築士さんに確認をしていただくことが必要になります。また、前面道路との造成費用も、駐車位置などの建築プランによって大きく費用が変わります。そのため、建築会社さんに現地をよく確認していただければと思います。建築会社さんがお決まりでないお客様は、ご相談ください。ご紹介いたします。

【主婦目線で一言】
☆前後駅まで徒歩10分なので、電車での通勤通学に便利です。 ☆一号線へも近いので、お車での通勤も便利です。 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

※宅地造成等規制法・絶対高10m高度地区・建基法22条指定区域

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。