2021/08/03 13:03:45
次回更新予定 令和03年8月5日

4755:新築戸建 豊明市沓掛町西本郷 リーブルガーデン 2号棟

価格 3,480万円
所在地 豊明市沓掛町西本郷
最寄バス停 名鉄バス「本郷口」停 徒歩8分 640m
間取 4LDK+納戸
土地面積 160.67m²(48.6坪)
建物面積 104.33m²(31.55坪)
私道面積 -
築年月 2021/08
学区 小学校区:沓掛小学校 640m
中学校区:沓掛中学校 1,600m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2021年08月下旬
セットバック
接道 南東 4.4m(幅員) 公道 9.7m(接面)
北東 5.6m(幅員) 公道 9.2m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
建築確認番号 第KS121-0410-53272号
特色

【教育】☆市立沓掛保育園 徒歩6分 ☆沓掛小学校 徒歩8分 ☆沓掛中学校 徒歩20分 【買い物】☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店 徒歩3分 ☆サンフレッシュ新豊明店 徒歩12分 【病院】☆すえしげ眼科 徒歩11分 ☆植村循環器科・内科 徒歩11分 ☆加藤歯科医院 徒歩4分

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☆外構完成前(8月下旬)までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
(サンレジャン推奨の5パターンからお好みで選択いただけます。)


☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得予定です。耐震等級3。第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆設備は、システムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
電子ロック、テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチンの手元灯、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・2階雨戸は付きません。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 網戸+次のいずれか1つ (リビングエアコン、カップボード(食器棚)、食洗機、ウッドデッキ、フロアコーティング、リモートワークスペース造作) で税込み25万円の特別セットもご利用いただけます。 また、網戸をクリアネット網戸 (糸が細く風通しが良いのと視界がきれいで掃除がしやすい。網目が細かいので小さい虫をブロックできます。)にグレードアップでき、 その場合は+5万円の税込み30万円のセット商品になります。詳しくはお問合せください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆角地 ☆各居室に収納有り。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) 

●上水道・農村集落排水・プロパンガス・電気

【主婦目線で一言】
☆沓掛小学校まで徒歩8分ですので、お子様の通学が安心です。☆豊明と言っても端っこの方なので、ららぽーと愛知東郷まで、車で10分ほどで行けます。

【営業から一言】☆敷地が約48坪と豊明市内の建売住宅の中では、敷地が広いです。東南角地で日当たり良好です。プロパンガスのため、ガス代は少し割高になりますが、市街化調整区域のため、固定資産税はお安いです。すまい給付金(最高50万円)と住宅グリーンポイント対象住宅です。※お客様の所得など、条件があります。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 小】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

1号棟はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。