4738:売土地 豊明市阿野町坂部 B区画

価格 1,850万円
所在地 豊明市阿野町坂部
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩9分 720m
土地面積 143.05m²(43.27坪)
私道面積 -
坪単価 42.75万円
学区 小学校区:豊明小学校 480m
中学校区:豊明中学校 1,360m
建ぺい率 60%
容積率 172%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 東 4.3m(幅員) 公道 8.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
特色

【教育】☆青い鳥保育園 徒歩10分 ☆豊明小学校 徒歩6分 ☆豊明中学校 徒歩17分 【買い物】☆CO-OPとよあけ前後店 徒歩8分 ☆ファミリーマート豊明鎗ケ名店 徒歩3分 【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩5分 ☆豊明ぜんご眼科 徒歩5分 ☆池田歯科医院 徒歩5分 ☆三田皮膚科クリニック 徒歩4分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩7分 【その他】☆豊明郵便局 徒歩4分

コメント

☆前後駅、徒歩9分の立地です。 ☆敷地約43坪・間口は約8mです。 ☆売主様の費用負担で、解体更地渡しです。 ☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。 ☆既存の上下水道の引き込みがあります。 ※がけ条例がかかります。 

【主婦目線で一言】
☆前後駅へは、徒歩で9分ですので、車での送迎も助かります。 ☆前後駅周辺には、スーパー・病医院・銀行・南部公民館があり、住環境が整っています。 

【営業から一言】このお土地は道路から高い位置に宅盤があるので、建物を再建築される際には土留めを再構築することが必要になります。また、敷地奥側(西側)隣地が更に高い位置にあり、2m以上高低差があるため、がけ条例がかかります。がけ条例に関しては、隣地の土留めや擁壁などの安全性を、建築士さんに確認をしていただくことが必要になります。また、前面道路との造成費用も、駐車位置などの建築プランによって大きく費用が変わります。そのため、建築会社さんに現地をよく確認していただければと思います。建築会社さんがお決まりでないお客様は、ご相談ください。ご紹介いたします。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

A区画はこちら

一筆はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。