4686:中古戸建 豊明市沓掛町井ノ上

価格 4,680万円
所在地 豊明市沓掛町井ノ上
最寄バス停 名鉄バス「薮田」停 徒歩4分 320m
間取 3LDK+タタミコーナー+SCL+WIC×2
土地面積 339.81m²(102.79坪)
建物面積 114.77m²(34.71坪)
私道面積 -
築年月 2019/04
学区 小学校区:沓掛小学校 1,440m
中学校区:沓掛中学校 2,880m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南東 9.4m(幅員) 公道 3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
建築確認番号 第KS118-1310-01764号
特色

【交通】☆名鉄バス「薮田」停 徒歩4分 【教育】☆しらほ東部保育園 徒歩35分 ☆沓掛小学校 徒歩18分 ☆沓掛中学校 徒歩36分(自転車通学可) 【買い物】☆セブンイレブン豊明沓掛町店 徒歩16分 ☆サンフレッシュブルーム東郷 徒歩16分 ☆スギ薬局沓掛店 徒歩33分 ☆ららぽーと愛知東郷 3600m 【病院】☆東郷春木クリニック 徒歩21分 ☆春木歯科 徒歩21分 ☆みやけ整形外科 徒歩17分 【その他】☆春木郵便局 徒歩12分

コメント

☆平成31年築。(築1年) ☆一条工務店施工の注文住宅 ☆オール電化住宅です。☆敷地約102坪 ☆ソーラーパネル設置有り ☆長期優良住宅(新築時) ☆玄関ホール・LDK・洗面所・1,2階トイレ・2階各居室・ウォークインクローゼット2ヶ所・2階ホールに床暖房設置。 ☆LDK・2階各居室に天井サーキュレーター設置。 ☆タタミコーナーと洗面所に物干金物有り。 ☆収納多彩です。 ☆駐車スペース6台可能(車種による)一部カーポート有り ☆屋根付き自転車置場 ☆物置あり ☆市街化調整区域ですが、建物の再建築可能です。 ☆市街化調整区域のため、周辺は田畑が多い地域です。 ※土地の一部が、共同利用になります。 ※敷地面積339.81平米に共同利用地約59.5平米含む。 

【主婦目線で一言】
☆玄関やウォークインクローゼット含め、全てと言っていいほど床暖房があるので とにかく暖かいお家だと思います。 ☆リビングイン階段ですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨てが可能です。 ☆2階各居室からバルコニーに出入り可能なので、お布団を干すときに助かります。 ☆シューズクロークがあるので、家族全員のシューズが収納可能です。 ☆駅やバス停まで距離があり、車が無いと不便ですが、車があれば東郷町やみよし市へのアクセス良好です。 

●上水道・公共下水(農村集落排水)・電気

【営業から一言】市街地から離れているので駅からは遠いですが、その分敷地が広く、建物も一条工務店さん施工のため、「広い土地にハウスメーカーで建物を建築したい。」とお考えのお客様にもご検討いただきたい物件です。建物の魅力については一部、上記に記載がありますが、一度ご内覧いただければと思います。太陽光発電に関しては、直近1年間で約22万3千円の売電実績があります。一条工務店さんが引渡しをした平成31年施工以前の住宅は、第三者に保証を引き継げないため、既存住宅瑕疵保険の加入をおすめしております。また、建物のアフターメンテナンスは有料になりますが、一条工務店さんに請け負っていただけますのでご安心ください。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページをご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。