4522:売土地 豊明市栄町上姥子

価格 2,480万円
所在地 豊明市栄町上姥子
最寄駅 名鉄本線「前後」駅 徒歩8分 640m
土地面積 148.76m²(44.99坪)
私道面積 -
坪単価 55.11万円
学区 小学校区:栄小学校 400m
中学校区:栄中学校 640m
建ぺい率 60%
容積率 184%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 東 4.6m(幅員) 公道 12.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩6分 ☆栄小学校  徒歩5分 ☆栄中学校 徒歩8分 【買い物】☆コープあいち とよあけ 徒歩7分 ☆ファミリーマート前後駅店 徒歩8分 【病院】☆中山内科 徒歩6分 ☆井上歯科 徒歩5分 ☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科 徒歩9分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩10分 【その他】☆大蔵池公園 徒歩3分 ☆小松公園 徒歩4分 ☆豊明前後郵便局 徒歩7分 ☆三菱UFJ銀行豊明支店 徒歩9分

コメント

☆敷地約44坪 ☆間口約12m ☆現況更地 ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆前後駅まで下り坂になりますが、何といっても徒歩8分の好立地です。 ☆高台の物件です。 

【主婦目線で一言】
☆前後駅まで徒歩8分の立地ですので、お子様が大きくなってから前後駅まで車で送迎しなくても大丈夫な距離ですね。
☆栄小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩8分ですので通学は安心です。
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。
☆徒歩3分の、大蔵池公園は、散歩や花見が楽しめます。徒歩4分の小松公園は、園児・小学生が遊べる遊具があります。

【営業から一言】何といっても前後駅徒歩8分。前後駅徒歩10分圏内のお土地は、本当に少ないです。高台になるので、前後駅までは坂が多いです。ただ、浸水の心配が無く、眺望も良好になると思います。現地は建物を解体して更地にしており、造成をしているので、建物を建てるイメージがしやすいです。北側隣地の方が低いので、高低差があり、既存の土留めが残してあります。土留めをそのまま利用して建物を建てれば造成費用は必要ありませんが、既存の土留めの再構築が必要。と判断する建築会社さんもあると思いますので、建築会社さんに現地を確認していただくことをおすすめします。

【ハザードマップ情報】
豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。