豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「下高根」停　徒歩１６分(前後駅までバス乗車約９分)　【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩９分　　☆沓掛小学校　徒歩１１分　☆沓掛中学校　徒歩２８分（自転車通学可）　☆県立豊明高校　徒歩８分　【買い物】☆セブンイレブン沓掛小学校南店　徒歩１２分　☆サンフレッシュ豊明本店　徒歩２６分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩１７分　【病院】☆やまだクリニック内科・循環器科　徒歩２０分　☆加藤歯科医院　徒歩１８分　☆くまべ整形外科　徒歩２０分

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☆豊明高校の北側に位置する団地内の物件です。前面道路は狭く感じますが、幅員が約４ｍあるため、普通車は余裕で通行できます。市街地から少し離れているため、周辺には田畑も多く、車通りも少なく静かな環境です。　☆敷地面積約３５坪、間口は約９.５ｍあります。　☆古家がございますが、売主様のご負担による解体更地渡しです。敷地内に利用していない井戸があり、埋め戻す予定です。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。道路と高低差があるため、造成費用がかかります。費用は建築プランや建築会社によっても大きく変わりますので、見積りを取られる場合は、建築会社さんに現地を見ていただくことをおすすめします。　☆市街化調整区域ですが、建物の再建築が可能な地域です。　※現時点で南側隣地の所有者が不明のため、測量の境界立ち合いができない可能性があります。３０年以上前から、南側隣地は、近隣の方が洗濯物を干したり、一部を畑にしたりして、利用されています。

●上水道・農村集落排水・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】☆藤田医科大学病院まで約３ｋｍですので、子供が夜熱を出したなど、万が一の時は安心です。☆緑区寄りなので、車で諸の木・徳重方面へのアクセスは良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。