物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6167
写真あり
 売戸建
3,080万円		 名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅まで 徒歩7分 560m
名古屋市港区正徳町４丁目		 149.42m2
91.08m2		 準工業
3LDK＋小屋裏収納+ＷＩＣ+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ		 木造
北 7.2m(幅員) 公道 8.2m(接面)		 H29/03
２台（車種による）		 正保小学校 1040m
☆平成２９年築アサヒハウジング施工の注文住宅　☆令和７年１月ハウスクリーニング済　☆名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅まで徒歩７分、「港北」駅まで徒歩１４分の立地です。　☆環境改良する炭素埋設約１トン　☆設備は、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ１・２階、インターホン、１・２階シャッター雨戸、　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆出窓棚　☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨てなどが可能です。　☆ウォークインクローゼット、小屋裏収納、パントリーがあり、収納多彩です。パントリーへは、玄関とキッチンから出入り可能ですので、玄関入ってすぐ収納可能で便利です。　☆ウッドデッキあり　☆急な雨も安心なインナーバルコニー　☆東側は、駐車場ですので日当たり良好です。　☆駅や、国道１号線が近いので、毎日の通勤通学などにも便利です。　

●ライフラインは、上水道・下水道（合流式）・都市ガス・電気　になります。　　絶対高３１ｍ、緑化地域、第３種臨海防災地区、景観地区

【スタッフからのコメント】
買い物は、ピアゴ ラ フーズコア正保店まで徒歩１２分とマックスバリュ昭和橋通店まで徒歩１０分の２店舗を使い分けることができます。　

【ハザードマップ情報】
名古屋市では「洪水ハザードマップ」「内水氾濫ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」と、南海トラフ地震による 震度についての予想結果を示す「地震ハザードマップ」が公表されております。
●「洪水ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水深は 　【１．０〜３．０ｍ未満の区域】。
●「内水氾濫ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により下水道、中小河川などが氾濫した場合に 　想定される浸水深は【１．０〜３．０ｍ未満の区域】。
●「高潮ハザードマップ」によると日本に上陸した既往最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風が満潮時 　に三河湾・伊勢湾岸に最も大きな影響を与える経路を通過することに伴う高潮により氾濫が発生した場合に想定される浸水深は【３．０〜５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。