5792:新築戸建 豊明市沓掛町下高根 リーブルガーデン 1号棟
価格 | 3,590万円 |
---|---|
所在地 | 豊明市沓掛町下高根 |
最寄バス停 | 名鉄バス「下高根」停まで 徒歩4分 320m |
間取 | 4LDK+ウォークインクローゼット |
土地面積 | 228.97m²(69.26坪) |
建物面積 | 95.05m²(28.75坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 2024/08 |
学区 | 小学校区:沓掛小学校 560m 中学校区:沓掛中学校 880m |
建物構造 | 木造 |
---|---|
階建 | 地上1階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 無指定 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 2024年08月下旬 |
セットバック | 無 |
---|---|
接道 | 北 1.8m(幅員) 公道 9m(接面) 南 4.5m(幅員) 公道 7.1m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 建基法22条指定区域 |
建築確認番号 | 確認中 |
取引条件有効期限 | 令和06年5月3日 |
特色
【交通】☆名鉄バス「下高根」停 徒歩4分 【教育】☆しらほ東部保育園 徒歩9分 ☆沓掛小学校 徒歩7分 ☆沓掛中学校 徒歩11分 【買い物】☆フィール豊明店 徒歩21分 ☆ファミリーマート豊明沓掛志水店 徒歩5分 【病院】☆くつかけ歯科 徒歩12分 ☆大久伝内科 徒歩21分 ☆植村循環器科・内科 徒歩22分 ☆すえしげ眼科 徒歩22分 ☆深谷胃腸科外科 徒歩23分
コメント
【営業から一言】
☆この物件は、ZEH基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。
ご夫婦のどちらかが40歳以下。もしくは、両親の年齢問わず19歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から80万円の補助を受けられます。(国の予算がなくなり次第、終了になります。)
詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。
☆上棟前(5月末日)までに購入申し込みをいただけるお客様は、
追加料金なしでキッチンのグレードアップができます。
・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。
・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。
グリル料理ができるココットプレート付き。
・扉・面材がグレードアップします。
また、有料になりますが、壁紙一部変更、エコカラット取付け、コンセント増設できます。
☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
洗面化粧台シャンプードレッサー、ウォシュレット付きトイレ、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。
☆一建設仕様一覧はこちら
☆オプションセット商品として、
2パターンの選べる網戸
●標準網戸(10万円)
●クリアネット網戸(15万円)
+各15万円で
ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース
+各18万円で
食洗機・カップボード・リビングエアコン
のセットをご利用いただけます。
また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。
☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら
※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声掛けください。平家のため、同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
☆建物10年保証
☆地盤20年保証
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級3。(最高等級)第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】
☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。
☆平屋建 ☆敷地面積228.97平米(約69.26坪)のうち12.58平米(約3.8坪)は協定地です。協定地を利用して車の方向展開が可能です。 ☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り。 ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ※西側隣地はお寺になります。気になる方は現地にてご確認ください。
●ライフラインは、上水道・公共下水(農村集落排水)・都市ガス・電気になります。
【主婦目線で一言】
☆玄関を入ったらLDKですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆玄関正面の収納は、キッチンと繋がっているので、買い物したものをLDKを通らず、すぐキッチンへ運べますし、ストックなどの収納に便利です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
☆2号棟はこちら
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。