豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立青い鳥保育園　徒歩４分　☆三崎小学校　徒歩１０分　☆豊明中学校　徒歩１４分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店　徒歩７分　☆ファミリーマート豊明中ノ坪店　徒歩６分　☆B&Dドラッグストア豊明三崎店　徒歩９分　【病院】☆いこま内科クリニック 徒歩５分　☆やなせ歯科医院　徒歩６分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩８分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩１２分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１１分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩８分　☆中京銀行豊明中央支店　徒歩８分　☆豊明市役所　徒歩１１分　☆高鴨公園　徒歩３分　☆グレイス不動産　徒歩９分

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【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１３分の立地です。敷地約６４坪の南向き、ほぼ整形地で見栄えが良いです。　☆売主様にて、建物の解体更地渡しです。　☆敷地約６４．８坪　☆間口約１３．９ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　※東側の道路は、隣地の通路です。　道路との間に少し高低差があるので、造成が必要になります。北側隣地が２ｍ以上高い位置にあり、がけ条例がかかります。３段擁壁になっており、適法な土留めではないので、北側の土留めを再構築したりしないと、北側に建物を寄せて建てることができません。造成費用は建築プラン、建築会社さんによっても大きく変わります。建築会社さんにも敷地北側をよく確認していただき、お打ち合わせをお願いします。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高１０ｍ、居住誘導区域内　

【主婦目線で一言】
☆小学校、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店は、朝８時から夜０時まで営業しています。　☆国道１号線を渡りますが、名鉄本線の「前後」駅まで徒歩１３分ですので、毎日の通勤通学に便利です。　☆国道１号線まで約５３０ｍですので、緑区方面や刈谷方面へのアクセス良好です。　☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店の北東側、弊社の南西側の「井ノ花公園」では、毎月第３日曜日に、２０～３０台の軽トラの荷台で農産物・加工品、商工業品等の販売する「情熱マーケット豊明軽トラ市」が開催されます。キッズダンスの演舞などもございます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。