豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆リジョイス幼稚園　徒歩７分　☆二村台小学校　徒歩１３分　☆豊明中学校　徒歩１２分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩６分　☆セブンイレブン豊明間米東店　徒歩５分　☆スギ薬局二村台店　徒歩１４分　【病院】☆田知歯科医院　徒歩４分　☆かなざわ内科クリニック　徒歩１０分　　☆豊明ぜんご眼科　徒歩１０分　☆小野皮膚科　徒歩１０分　☆藤田医科大学病院　徒歩１７分

コメント

【営業から一言】
☆敷地面積約５１坪、間口約２４．３ｍあります。　☆二村台の中でも、一丁目は１番前後駅に近いので人気の地域です。物件周辺は閑静な住宅地なので、静かな環境です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆古家がございますが、売主様のご負担による解体更地渡しです。　☆北西側水路からは高低差があるため、眺望は良好です。　※北側隣地との間に高低差があるので、がけ条例がかかりますが、コンクリートブロックを撤去して、安息角まで地盤改良の杭を入れれば、河川の土留めはそのまま利用でき、多額な造成は必要ないと思われます。造成や地盤改良の必要性などは、建築会社さんの判断になりますので、建築会社さんにご相談をお願いいたします。南側道路との間の高低差は少ないです。　※確定測量後のお引渡しになります。測量の結果により分筆面積が多少増減する可能性があります。
☆建物参考プランございます。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　☆藤田医科大学病院までも約１．３ｋｍですので、万が一の時は助かります。　☆豊明市の交流・まなび・あそび・子育て支援拠点の「豊明市共生交流プラザカラット」が、徒歩３分の所にあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ※震度は６弱と６強が微妙なところのため、震度６強と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆Ａ区画との分筆になります。Ａ・Ｂ区画の同時売却が条件になります。もう片方の土地を購入される方がいらっしゃるまで、お待ちいただくことになります。

☆一筆としてお考えの方はこちら