豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆とよとみ幼稚園　徒歩４分　☆中村小学校　徒歩５分　☆豊正中学校　徒歩２２分　【買い物】☆アオキスーパー中村店　徒歩７分　☆セブンイレブン名古屋中村町７丁目店　徒歩４分　☆スギ薬局草難店　徒歩９分　【病院】☆加藤医院（内科・外科）　徒歩４分　☆せきや皮フ科　徒歩４分　☆梅田耳鼻咽喉科　徒歩２分　☆さとう歯科　徒歩９分　☆名古屋第一赤十字病院　徒歩８分　【その他】☆ＵＦＪ中村公園前支店　徒歩８分　☆中村公園・中村公園文化プラザ　徒歩３分　☆中村スポーツセンター　徒歩５分

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☆豊国神社南側に位置します。　☆名古屋市営地下鉄「中村公園」駅１番出入り口、「中村日赤」駅１番出入り口、共に徒歩８分です。　
☆３階建てで、２ＬＤＫ＋納戸の間取りですが、１階７．８帖の納戸は、居室としても利用できますので、実質３ＬＤＫです。　☆ウォークインクローゼットが３ヶ所あります。　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　　

☆フラット３５Ｓ利用可　　☆地盤保証２０年　☆耐震等級３最高等級を取得　☆設計性能評価・建設性能評価取得物件　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３　☆地盤２０年保証　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設備は、システムキッチン、洗浄便座、モニター付きインターホン、複層ガラス、床下収納。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　緑化地域・景観計画区域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・２０ｍ高度地区　

【主婦目線で一言】
☆３階７帖の洋室にはウォークインクローゼットとクローゼットがあります。他に廊下収納・階段下収納、ホールや洗面所にも収納があり、収納多彩で助かります。　☆２階南側にバルコニー、３階北側にルーフバルコニー付きですので開放感があります。☆「中村小学校」まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆中村公園内にある、中村文化プラザは、図書館・秀吉清正記念館・中村文化小劇場があります。

【ハザードマップ情報】
名古屋市では「洪水ハザードマップ」「内水氾濫ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」と、南海トラフ地震による 震度についての予想結果を示す「地震ハザードマップ」が公表されております。
●「洪水ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水深は 　【１．０～３．０ｍ未満の区】」。
●「内水氾濫ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により下水道、中小河川などが氾濫した場合に 　想定される浸水深は【０．３～０．５ｍ未満の区域】。
●「高潮ハザードマップ」によると日本に上陸した既往最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風が満潮時 　に三河湾・伊勢湾岸に最も大きな影響を与える経路を通過することに伴う高潮により氾濫が発生した場合に想定される浸水深は【０．５～１．０ｍ未満の区域】。
●「地震ハザードマップ」によると、揺れやすさは【６強】、また、液状化危険度は【可能性大】との予想結果が示されています。
なお、名古屋市役所によると、以上のマップはあくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果の 確定図ではないとのこと。くわしくは、名古屋市のホームページをご覧いただけますと幸いです。