豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「総合福祉会館」停　徒歩４分　【教育】☆市立中部保育園　徒歩７分　☆中央小学校　徒歩４分　☆沓掛中学校　徒歩１８分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩８分　☆ファミリーマート豊明新田町店　徒歩２分　☆スギ薬局豊明三崎店　徒歩８分　【病院】☆大久伝内科　徒歩８分　☆深谷胃腸科外科　徒歩９分　☆こども元気クリニック　徒歩９分　☆外山歯科　徒歩６分　☆みさき耳鼻咽喉科　徒歩９分　☆平岩眼科　徒歩８分　【その他】☆豊明市役所　徒歩７分　☆中京銀行豊明中央支店　徒歩１０分　☆中央公園　徒歩８分　☆グレイス不動産　徒歩１１分

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★エスポア豊明３（マンション全体概要はこちら）　

【営業から一言】
☆ペット飼育可（規約有り）。東南角部屋。　リフォーム歴：●間取り４ＬＤＫから２ＬＤＫに変更　●平成２１年ガスコンロ交換　●令和元年１２月ユニットバス、洗面台交換　●令和５年１０月エントランス解錠方法がノンタッチキーに変更。　２面バルコニー。　１４階建の８階部分のため、日照、眺望、風通し良好。　近くのエスポア豊明６に比べると、エスポア豊明３が販売されることは少ないです。　周辺はパチンコ店や小規模の工場が混在している地域ですが、市役所や中央小学校も近く、飲食店などの店舗や郵便局が周辺にあるため便利な地域です。　☆現在駐車場に空きはございません。募集方法は、順番制です。　☆建物検査に合格しましたので、既存住宅個人間売買瑕疵保証責任保険を利用することが可能です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆「中央小学校」まで、信号を渡らずに徒歩４分です。　☆周辺には公園もいくつかあり、子育てしやすい環境が整っています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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